Реконструкция жилищного фонда в России – новый этап.

Фонд жилых построек в Рф, составляющий более 2878 млн. кв. м., является главным потребителем термический энергии в стране, расходуя около 45% от всего объема. Такая ситуация сложилась в связи со значимым износом жилого фонда – он составляет 70%. Большая часть заморочек связано с типовыми панельными домами 60-70-х годов, устаревшими и на физическом уровне, и морально. Срок эксплуатации у одних уже издавна завершился, а у других подходит к концу.

На теоретическом уровне их положено сносить, но выполнить это нереально, ну и не правильно, даже за десятилетие.

В большинстве собственном строения несут большой припас прочности и способны прослужить еще 50-60 лет. Реконструкция домов, интенсивно осуществляемая в последние годы и в особенности приметная на фоне текущей приостановки строй работ, – экономный и действенный метод обновления жилищного фонда.

Дело гос значимости

1-ые мероприятия по реконструкции проводились в РФ еще в 90-х годах. Правда, тогда они носили быстрее «точечный» нрав: раздельно взятый дом в раздельно взятом городке. Все же, обретенный опыт в использовании современных технологий стал очень полезен в XXI веке.

Настоящей гос инициативой, выводящей полный ремонт и реконструкцию жилого фонда на новый уровень, стала федеральная мотивированная программка «Жилье» на 2002-2010 годы, утвержденная правительством РФ 31 декабря 2001 года. Программка «Жилье» является также неотъемлемой частью Государственного приоритетного проекта «Доступное и комфортабельное жилище – гражданам Рф». Нашей темы касается, а именно, и ее подпрограмма – «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры».

1-ый, предварительный шаг с 2002 по 2005 год предугадывал отработку денежных устройств и технологических решений. Ему соответствовал ряд региональных программ, подразумевавших всеохватывающие мероприятия по реконструкции и серьезному ремонту устаревшего жилого фонда.

2-ой шаг – практическая реализация – вступил в действие в 2006 году, и уже в будущем году начали разворачиваться полномасштабные региональные и городские программки по реновации устаревшего жилого фонда. А в июле 2007-го был принят Федеральный закон №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в согласовании с которым средства на реконструкцию и капремонт выделяются из данного Фонда.

В текущее время финансирование продолжает осуществляться. Некие регионы получили на полный ремонт и реконструкцию даже большее количество средств, чем в докризисное время.

По всей стране

Новый шаг реконструкции берет свое начало в 2007 году, когда в почти всех городках были приняты надлежащие программки, рассчитанные в главном на 2008-2012 годы.

В Москве, невзирая на планы полного сноса, полный ремонт построек более приметен. До 2014 года тут действует программка «Ответственным собственникам – отремонтированный дом». В рамках ее реализации полный полный ремонт будет проведен в 13 787 домах, построенных и принятых в эксплуатацию до 1991-го и не требующих сноса.

С 2008 года по истинное время в столице модернизировано более 400 домов. До 2010-го планируется реконструировать еще 240 построек. Неотклонимыми элементами реконструкции являются утепление фасадов и кровли, остекление балконов и лоджий, также благоустройство местности.

По оценкам мэра Москвы Юрия Лужкова, теплопотребление в домах после полгого ремонта в среднем сокращается на 30%.

Желаемым материалом для утепления выбрана каменная вата. К примеру, негорючая термоизоляция ROCKWOOL употребляется для утепления фасадов жилых домов и чердачных перекрытий в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре и Самарской области, Нижнем Новгороде и других городках.

Принятая в Новосибирске программка «О полном ремонте многоквартирных домов в 2009 году» также предугадывает полный подход. Он был признан более оптимальным, чем расходование средств на ремонт отдельных частей и систем. На всеполноценную реконструкцию 124 домов ориентировано 799 млн. руб., из которых 692 выделено федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ.

Подобные программки действуют в Екатеринбурге, Томске, Иркутске, Самаре, Пензе, Калининграде, Казани, Уфе и других городках. Реконструкция в целях увеличения энергоэффективности признана нужной в общегосударственном масштабе и заполучила самый широкий размах, а споры об ее необходимости остались в прошедшем.

Стратегическое направление

Главной целью реконструкции стало обеспечение термический защиты построек, соответственной современным требованиям, что, с одной стороны, делает комфортабельные условия проживания, а с другой – позволяет значительно понизить затраты энергии. Современные требования определяются, сначала, СНиП 23-03-2003, также ссылающимися на него территориальными строй нормами. К примеру, для Москвы (МГСН-201-99) приведенное сопротивление теплопередаче наружных стенок должно быть равно 3,15 м2*0С/Вт, а для Новосибирска (ТСН 23-317-2000) – 3.82 м2*0С/Вт.

Для соответствия этим показателям, к примеру, стенка из ячеистого бетона обязана иметь толщину более полметра. Реальное сопротивление теплопередаче у стенок старенькых построек средней полосы Рф составляет примерно 0,6 м2*0С/Вт, что приводит к большим теплоотдачам. Тот же СНиП 23-03-2003 относит практически все строения «русского» периода к классу энергоэффективности E – с рекомендацией «нужно утепление в наиблежайшей перспективе», а в наилучшем случае к классу D – «желательна реконструкция».

То же относится и к светопрозрачным конструкциям: а именно, к окнам. Приведенное сопротивление теплопередаче даже самых наилучших конструкций старенькых окон не превосходит 0,4 м2*0С/Вт (обычно 0,2-0,3), в то время как по современным нормам оно должно быть около 0,6 для средней полосы (для Москвы – 0,55, для Новосибирска – 0,64).

Через кровлю дом также теряет существенную часть тепла (до 20%). Для массовой застройки русского периода свойственны плоские кровли с керамзитовой засыпкой в качестве теплоизолятора и рулонным покрытием на битумной базе. Теплопроводимость керамзита в пару раз выше, чем современных теплоизоляционных материалов, а битумное покрытие со временем теряет упругость и в нем образуются трещинкы. В итоге уже через 2 года после монтажа обнаруживаются протечки в 30% таких кровель, а через 5 лет – в 70%. Приведенное сопротивление теплопередаче в старенькых домах не превосходит 1,5 м2*0С/Вт при требуемых 4,5-6. Разумеется, что для вправду действенной реконструкции кровли нужна полная подмена всего «кровельного пирога».

Нельзя упускать из внимания и очередной принципиальный нюанс: системы водоснабжения и отопления. Железные трубы, применявшиеся ранее везде ввиду дешевизны, на данный момент приносят больше заморочек, чем полезности. Коррозия приводит к протечкам, а в совокупы с шероховатой поверхностью – к резвому «зарастанию» труб (по неким оценкам – за 6 лет), что понижает эффективность отопления либо просит огромных энергозатрат. К тому же высочайшая теплопроводимость металла вызывает дополнительные теплоотдачи, а при аварийном охлаждении до минусовых температур система неизбежно лопается.

В целях увеличения энергоэффективности устаревших построек нужен полный подход. Потому в список мероприятий по реконструкции включены:

Особенности главных работ

Утепление фасадов в процессе капремонта осуществляется, обычно, 2-мя методами: при помощи подвесных вентилируемых фасадных либо штукатурных систем. Обе системы позволяют произвести теплоизоляционные работы стремительно и без отселения жильцов. Преимуществом вентилируемых фасадов, благодаря отсутствию влажных процессов, является возможность круглогодичного монтажа.

К теплоизоляционным материалам, применяемым в этих конструкциях, предъявляется ряд требований. Сначала к негорючести теплоизолятора, так как при возгорании огнь передается конкретно по фасаду, и термоизоляция должна не только лишь не пылать сама, да и являться барьером для распространения огня.

Во-2-х, при фасадном утеплении нужно использовать паропроницаемые материалы. Теплоизоляционный материал не должен создавать паробарьер на пути выхода мокроватого воздуха помещения. В неприятном случае скопления воды в конструкции не избежать, что приводит к возникновению сырости в квартире, отклеиванию обоев, плесени по углам.

Также очень принципиальным являются прочностные характеристики термоизоляции. К примеру, в штукатурном фасаде термоизоляция несет на для себя штукатурный слой, потому должна владеть большой прочностью на отрыв слоев (отслаивание).

В подвесных вентилируемых фасадах теплоизолятор повсевременно обдувается воздушными потоками, возникающими в вентилируемом зазоре, подвергается атмосферным воздействиям – дождик либо снег может попасть на поверхность термоизоляции. Таким макаром, для внедрения в данной конструкции теплоизоляционный материал должен владеть достаточной плотностью (более 80 кг/м3), гидрофобностью и отсутствием эмиссии волокна. Всем перечисленным требованиям отвечают материалы из каменной ваты (к примеру, ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС, срок службы которого составляет более 50 лет).

Подмена старенькых окон на современные стеклопакеты ставит преграду сходу на 2-ух направлениях утечки тепла: через конвекцию и через излучение. Результатом может стать экономия 30% энергозатрат. Но для эффективности таковой реконструкции принципиально верно избрать характеристики (количество камер) профиля и стеклопакета – в применении к местным климатическим условиям. К примеру, для средней полосы Рф хорошим будет внедрение трехкамерного профиля и двухкамерного стеклопакета (или однокамерного с энергосберегающим – низкоэмиссионным – стеклом и наполнением инертным газом).

Подмена железных трубопроводов на пластмассовые решает все главные препядствия, связанные с эксплуатацией систем водоснабжения и отопления. Пластмассовые трубы не подвержены коррозии, не зарастают и оказывают наименьшее сопротивление сгустку (шероховатость стен в 20 раз меньше, чем у железных), не приводят к дополнительным теплоотдачам в разводке (теплопроводимость в 175 раз меньше), выдерживают гидравлические удары и замораживание благодаря пластичности (что, вобщем, в наименьшей степени касается металлопластиковых и армированных труб). Отсюда тривиальная экономия не только лишь на эксплуатации, да и на ремонте. Разновидности пластмассовых труб, созданные для систем центрального отопления, рассчитаны на температуру теплоносителя 85-90 градусов с краткосрочными увеличениями до 100 и 110 градусов.

Для реконструкции инженерных коммуникаций можно избрать трубопроводные системы из полипропилена, сшитого целофана и металлопластика. У каждого материала есть свои сильные и слабенькие стороны. Но в любом случае нужна аккуратность при монтаже – все прирекания на пластмассовые трубы со стороны жильцов связаны конкретно с ошибками монтажа и низкой квалификацией работников.

Реконструкция жилого фонда в Рф заполучила в ближайшее время беспримерный размах. Невзирая на кризис, финансирование соответственных региональных программ продолжает осуществляться. В почти всех городках дома периода массовой застройки, еще не выработавшие собственный ресурс, но уже не удовлетворяющие современным требованиям, получают новейшую жизнь. При всем этом окончательный выбор изготовлен в пользу прогрессивных технологий, нацеленных на сбережение энергии и долговечность.

Ремонт и утепление фасадов, крыш, подмена окон и коммуникаций энергорасточительных жилых построек позволяет понизить утраты тепла и сделать лучше (при установке регуляторов температуры на радиаторах) локальный климат в помещении. При внедрении внутренних счетчиков употребления термический энергии жильцы освеженных построек сумеют уменьшить каждомесячные коммунальные платежи.

Профиль Novattro Крышка HCP 6-10 мм x 3 м

Функциональный, обычный в эксплуатации профиль от пользующегося популярностью русского производителя — это прозрачный соединительный элемент либо «крышка», созданная для сборки и монтажа поликарбоната. Он имеет длину 3 м, весит чуток более 0,4 кг, по этому обеспечивает очень крепкое и надёжное соединение, при всем этом не утяжеляя саму конструкцию, независимо от её габаритов, высоты и назначения. Традиционный прозрачный профиль применяется при изготовлении арок и мощных декоративных покрытий, он незаменим в процессе соединения разноцветных листов сотового поликарбоната, потому отличается широкой областью внедрения.

Достоинства:

Copyright © 2020 - 2024