Как избежать потопа в квартире
Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями. Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно лупят по кошельку, и главной предпосылкой денежных утрат является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского. Известны случаи, когда в итоге затопления виновникам происшествия приходилось продавать свои квартиры, чтоб выплатить компенсацию соседям.
Если же гласить о системе отопления, то все еще серьезнее. Тут и вода может быть более жаркой (практически кипяточек), и давление - значительно выше. Не считая того, отопительные стояки и приборы проходят конкретно через жилые помещения. Потому трагедии в системе отопления могут нанести вред здоровью жителей квартиры.
Как указывает практика, в большинстве случаев подобные проблемы являются результатом нарушения имеющихся норм и правил техники безопасности при проведении ремонта. А ведь понять их не так и трудно.
1. Нельзя без помощи других проводить никаких работ на стояках отопления, жаркого и прохладного водоснабжения.
Ваша собственность - все, что находится после отвода от стояка. И то, если гласить о системе отопления, это спорный вопрос. Стояк - коллективная собственность жильцов дома и вотчина эксплуатирующей организации, нарушать его целостность вы не имеете права ни в коем случае. Последствия хоть какой трагедии на стояке будет «расхлебывать» управляющая компания, но если выяснится, что вы проводили на нем какие-либо работы без помощи других, то коммунальщики будут иметь полное право «перевести стрелки» на вас.
Проводить работы на стояках ГВС и ХВС можно только при наличии проекта, за ранее согласованного с эксплуатирующей организацией, и под контролем ее официальных представителей. Тут следует осознавать, что «сантехник дядя Вася» сам по для себя таким не является, потому все просит документального доказательства, а по окончании работ у вас на руках должен остаться акт ввода в эксплуатацию, подписанный управлением управляющей компании. Это означает, что она воспринимает на себя ответственность за любые вероятные аварийные ситуации.
Делать что-либо с отопительными стояками нельзя вообщем - это непререкаемое правило! Позволено это только эксплуатирующей организации, и даже в данном случае для вас стоит проконтролировать ее профессионалов. К примеру, соединения по длине отопительного стояка могут быть только сварными.
2. Создавать разводку трубопроводов и установку сантехнического оборудования в квартире разрешается исключительно в специально предназначенных местах.
«Влажные» помещения (санузлы, кухни и пр., где употребляется вода) могут размещаться только над «влажными» помещениями соседей снизу. В отдельных случаях, по подготовительному согласованию с БТИ, допустимо их облагораживание над техническими помещениями, к примеру, над прихожей. Над жилыми - никогда.
3. Меж стояками ХВС и ГВС и внутриквартирной разводкой следует устанавливать редукторы давления.
Многие сантехнические приборы (к примеру, смесители) рассчитаны на рабочее давление менее 6 бар, потому необходимо ограничить его при помощи редуктора1, при всем этом лучше выставить незначительно меньше - менее 5 бар. Не считая того, редуктор приблизительно в 15 раз понижает силу гидроудара, и если вдруг он по какой-нибудь причине возникнет в стояке, то не повредит ваши внутренние трубопроводы и сантехнику.
4. Кроме 1-го общего крана, перекрывающего подачу воды от стояка, установите распределительный коллектор («гребенку»), чтоб каждому потребителю (смесителю, стиральной машине, водонагревателю и пр.) соответствовал свой отсекающий кран. Если потребитель не употребляется повсевременно (к примеру, стиральная машина), то держите этот кран закрытым, открывая только по необходимости. Если вы уходите из дома навечно - перекройте воду вообщем.
При всем этом ни при каких обстоятельствах не следует использовать краны и коллекторы, происхождение и надежность которых вызывают сомнения или вообщем неопознаны. К примеру, в качестве головных запирающих устройств, устанавливаемых меж стояком и редуктором, можно избрать полнопроходные латунные шаровые краны Danfoss, рассчитанные на рабочее давление в 40 бар: в отличие от многих аналогов, у их этот параметр сохраняется для всех поперечников от 15 до 100 мм.
Другая особенность этих кранов - система самоочистки, предотвращающая «закисание» шара.
Что касается коллекторов, то тут имеет смысл использовать решения не с шаровыми кранами, а с регулирующими вентилями, к примеру, FAR. Преимущество регулируемых вентилей в коллекторах перед шаровыми кранами заключается в способности регулировать напор воды для каждого потребителя в отдельности. Не считая того, плавненько перекрывая воду вентилем, вы никогда не вызовете в системе гидроудар, как при резком перекрытии шаровым краном. В конце концов, вентили ремонтопригодны.
5. Для разводки и подключения оборудования используйте только созданные для этого трубы. Остерегайтесь продукции неведомого либо непонятного происхождения.
В системе ХВС и ГВС они должны быть рассчитаны на наибольшее рабочее давление более 10 бар и температуру 95°C (для жаркой воды).
Пытайтесь минимизировать число соединений трубопроводов. Лучше, если соединения будут неразъемными (сварные полипропиленовые трубы, металлопластиковые с пресс-фитингами и т.п.). Из трубопроводов, монтируемых на резьбе, более надежными являются традиционные покрытые цинком, медные и бугристые нержавеющие (Kofulso, Lavita и пр.). Резьбовые фитинги для металлопластиковых труб имеют свойство равномерно слабеть.
Также нужно держать в голове, что металлопластиковые трубы следует гнуть только при помощи специального инструмента, при этом радиус извива должен быть более 5 внешних поперечников самой трубы. Тогда как, к примеру, для гофрированных труб из нержавеющей стали он может быть равен трем поперечникам, при всем этом гнут их вручную без особенного усилия. При всем этом такая труба способна выдержать рабочее давление до 15 бар и поболее (зависимо от поперечника) и может эксплуатироваться при температуре от -50°C до +110°C.
Что касается отопления, то тут идеальнее всего использовать железные трубы. Допускается также применение особых полипропиленовых, но они в неотклонимом порядке обязаны иметь жесткое крепление к стенке и защитный кожух: известны случаи повреждения таких труб домашними питомцами и детками.
Металлопластиковые трубы использовать в системах центрального отопления категорически воспрещается: при лишнем давлении и высочайшей температуре воды такая труба может разорваться по шву. Применение медных труб допустимо, но потраченные на их средства часто оказываются выброшенными. Дело в том, что в русских системах теплоснабжения часто циркулирует достаточно грязная сетевая вода, с огромным количеством песка и жестких включений. На мягенькую медь это все действует подобно абразиву, в итоге чего «нескончаемая» труба равномерно истончается и может дать течь уже через 5-7 лет.
В заключение необходимо отметить, что проведение всех работ на системе отопления, включая подмену отопительных радиаторов в квартире, просит наличия согласованного с жилищной инспекцией проекта. И, к примеру, если проектом не предусмотрена установка перед радиаторами шаровых кранов, то устанавливать их нельзя, а для управления теплоотдачей отопительных устройств в любом случае следует использовать автоматические радиаторные терморегуляторы.
6. Помните, что резьбовые соединения нельзя замуровывать в стенки: они должны быть доступны для осмотра и ремонта.
7. Пытайтесь не использовать гибкую подводку (шланги) к смесителям, унитазам, биде и т.п.
Только снаружи они смотрятся металлическими, но это только оплетка, скрывающая резиновую трубку. «Держит» менее 5,5 бар и приблизительно раз в 3 года нуждается в подмене.
8. Установку либо подмену отопительных устройств могут создавать или спецы управляющей организации, или под их контролем приглашенные вами спецы, имеющие лицензию на проведение соответственных работ.
В любом случае, ваши дела с исполнителем должны быть оформлены документально, а работы проведены в согласовании с за ранее согласованным проектом. Естественно, никто и никогда не согласует для вас проект, предполагающий, к примеру, вынос отопительных устройств на лоджию либо устройство в комнате водяного теплого пола. К чему в конечном итоге приводят подобные опыты, вы сможете при желании выяснить из сводок происшествий и злосчастных случаев.
9. Все отопительное оборудование должно быть не просто сертифицировано в Рф, допущено к применению в российских системах центрального отопления.
Дело в том, что в каждой стране - свои допустимые значения температуры и давления воды в отопительных системах. Потому, например, некие типы отопительных панельных радиаторов, выпущенных в Европе, в русских домах очень стремительно дают течь, а могут и совсем разорваться. При всем этом на даче либо в пригородном доме, где у вас автономная система и давление невелико, использовать их можно смело.
То же самое относится и к автоматическим радиаторным терморегуляторам. Так, терморегуляторы Danfoss RA-G рассчитаны на рабочее давление до 16 (!) бар, потому в нашей стране могут применяться даже в домах, присоединенных к котельной впрямую. Не считая того, они являются полнопроходными и поэтому не страшатся тотчас достаточно грязной русской сетевой воды.
10. По окончании монтажа непременно проведите опрессовку системы (проверку под давлением) в течение 2-ух суток.
Опрессовку отопительного оборудования должны провести спецы управляющей компании, перед тем, как подписать акт ввода в эксплуатацию. Без подготовительной опрессовки вода в систему отопления подана быть не может.
Страховка от случайностей
Если следовать приведенным выше правилам, то возможность трагедии в вашей квартире будет очень мала. Но на то она и возможность, что вполне исключить ее нельзя. Но еще есть одно средство, позволяющее установить на пути потопа довольно суровую преграду. Это - система защиты от протечек.
Главным ее элементом являются два отсекающих клапана с электроприводом, которые инсталлируются на ответвления от стояков ГВС и ХВС. При всем этом они не являются подменой ручным шаровым кранам, а устанавливаются конкретно после их. Управляет клапанами контроллер, соединенный с датчиками протечки. Последние располагаются на полу в помещениях, где может произойти трагедия, и подают сигнал о ней при попадании на датчик воды.
Говоря более обычным языком, как датчик вымокнет, клапаны перекроют воду - и потопа не случится. Но на практике все несколько труднее.
Сначала, надежность оборудования должна быть довольно высока, чтоб ему можно было доверить безопасность собственной квартиры. В свете этого некие системы «экономной» категории, в каких употребляются комплектующие непонятного происхождения, особенного доверия не вызывают. Сначала это относится к клапанам.
Более внушительно смотрятся системы, комплектуемые оборудованием, эксплуатационные свойства которого известны. К примеру, в системе защиты от протечек «Радуга» употребляются сервоклапаны Danfoss EV 220A и EV 250B, надежность которых доказана практикой долголетнего использования.
Другим преимуществом этой системы является наличие источника питания, монтируемого на рейку в электрощитке совместно с автоматами. Еще больше завлекает то событие, что таким же образом может быть смонтирован и источник бесперебойного питания, который является логичным дополнением системы: его наличие позволяет системе работать даже при выключении электроэнергии.
В конце концов, необходимо обмыслить число и размещение датчиков. Их количество не должно быть сверхизбыточно, да и недостающим также не должно быть, по другому у системы будут «слепые зоны». Располагать датчики следует так, чтоб при появлении протечки в хоть какой части помещения вода попала на датчик ранее, чем она начнет разливаться по квартире. При всем этом необходимо застраховаться от неверных срабатываний, вызванных, к примеру, «штатными» брызгами в ванной комнате.
Например, если вдоль ванны выложен кирпичный «фартук», то можно установить один датчик конкретно под ванной, а 2-ой - под стиральной машиной, и он в данном случае будет «перекрывать» и зону вероятного затопления от самой машины, и зону смесителя на умывальнике.
Соблюдение легких мер предосторожности и выполнение обычных правил при проведении полгого ремонта дозволит для вас неоднократно понизить риск появления протечек и поболее суровых аварий в системах ГВС, ХВС и отопления. А в качестве дополнительной страховки вы сможете использовать такое решение, как система защиты от протечек.
Порог одноуровневый (стык) Artens 40х900 мм цвет бук
Порог одноуровневый (стык) марки Artens, принадлежащей компании, изготовлен из алюминия и оформлен по текстуре под буковое дерево. Он предназначен для маскировки неэстетичного соединения напольных материалов, расположенных на этом же уровне в помещении. С фуррором он соединяет воединыжды, скрывая стык, линолеум, паркет, керамику, ковролин. Длина 1-го отрезка порога – 0,9 метра. Потому что вид крепления порога – открытый, то в набор входят саморезы.
Достоинства:
- легкость и упругость порога;
- надежность и крепкость конструкции;
- быстрота монтажа.
Пороги разной конструкции и назначения от бренда Artens обширно представлены в магазинах сети по прибыльным ценам.